Застройщиком это специалист, обязанное обеспечить на предоставленном ему участке - снос строений, восстановительные работы, капитальный ремонт, подготовительные работы и тому подобные. Застройщик при желании может наделить своими полномочиями техническом заказчика.

В положении по бухгалтерскому учету юридическое лицо, которое отвечает за организацию возведения объекта, ведение бухгалтерского учета, называется застройщиком. То есть застройщик во время установления отношений с подрядчиками выступает как заказчик, и в данном случае понятия являются синонимами.

Профессиональных организаторов застройщиками называть нельзя. Это лишь лицо, владеющее землей, дает возможность возвести на ней строение, провести ремонт здания, его восстановление и т.п. .
Организатора строительства можно назвать техническим заказчиком. Данному лицу подходит лишь это определение.


Что в услуги технического заказчика обычно входить:

• Получение исходно-разрешительной документации;
• Выполнение инженерных изысканий;
• Подготовка и согласование предпроектных материалов;
• Разработка проектно-сметной документации;
• Организация проведения экспертизы проекта, с получением положительного заключения;
• Получение разрешения на строительство;
• Подготовки документации для проведения тендера по выбору генерального подрядчика;
• Осуществление строительного контроля непосредственно на строительной площадке;
• Проводит постоянный контроль за целевым расходованием средств Заказчика-застройщика (Инвестора);
• Обеспечивает прохождение итоговой комиссии и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
• Подготовка документов для оформления собственности.