Таджикистан остается позади в темпах ввода новых складов на фоне активного роста этого рынка в Центральной Азии, отмечается в исследовании NF Group. На сегодняшний день в стране существует всего около 10 тыс. квадратных метров складских площадей, которые используются для хранения продовольственных товаров и таможенных грузов.

В третьем квартале 2024 года новых объектов в Таджикистане не вводилось, и вакантные площади отсутствуют. Однако в ответ на растущую потребность в складской инфраструктуре правительство страны начинает активно работать над развитием логистического рынка.

В ближайшие годы в Худжанде запланировано создание регионального Центра логистики и торговли в рамках экономического коридора Шымкент – Ташкент – Худжанд при поддержке Азиатского банка развития. Также развивается сотрудничество с Саудовской Аравией по вопросу формирования логистического хаба.

На период 2024-2025 годов анонсированы проекты трех новых складских комплексов, которые, согласно планам, будут включать низкотемпературные складские помещения и общую площадь более 50 тыс. кв. м.

Согласно исследованию NF Group, Казахстан и Узбекистан лидируют в регионе по темпам ввода новых складских помещений. За 9 месяцев 2024 года в Казахстане введено 271 тыс. кв. м, в Узбекистане – 121 тыс. кв. м новых площадей.

В Кыргызстане рынок складской недвижимости более ограничен и сосредоточен в основном в Бишкеке. Однако высокие арендные ставки и отсутствие вакантных площадей стимулируют развитие новых проектов, таких как Asia Park и Батыр Логистик Центр.

Для сокращения дефицита инфраструктуры в Кыргызстане и Таджикистане требуются значительные инвестиции. Поддержка государства и привлечение международных компаний станут важными факторами для стабилизации и роста рынка складской недвижимости в этих странах, заключают эксперты NF Group.