Что делать покупателям жилья в Узбекистане, если застройщик вовремя не сдает дом?
Нарушение застройщиком сроков сдачи дома – одна из актуальных проблем, с которыми потребители обращаются в Агентство по защите прав потребителей. Всего с начала года ведомством было рассмотрено свыше 500 обращений, касающихся строительство жилья.
Если застройщик обманывает или избегает встречи с вами, затягивает сроки сдачи дома, смело обращайтесь в Агентство, которое сможет через суд помочь вам вернуть не только ваши средства, но и получить компенсацию за потраченное время.
Главные отмазки
Жители столицы А. Б. и Х. А. обратились в Агентство с просьбой посодействовать в возврате уплаченного первоначального взноса на приобретение квартиры в жилом комплексе Askiya city. Еще 7 июня 2019 года А. Б. заключил договор с застройщиком Insoft invest и, согласно условиям договора, произвел первоначальный инвестиционный взнос – 147 миллионов сумов.
Чуть позже, 11 ноября этого же года, другой житель города Ташкента Х. А. заключил аналогичный договор и перечислил более 119 миллионов сумов. Согласно договору, застройщик обязался сдать жилой комплекс в эксплуатацию еще к концу 2020 года. Но и до сегодняшнего дня строительство этой новостройки не завершено.
Сначала карантин, потом постпандемическая ситуация – застройщик нашел много причин для отказа в возврате денег потребителям. Несмотря на неоднократные обращения А. Б., застройщик из общей уплаченной им суммы в 147 миллионов, вернул только 5 миллионов.
Что делать, если застройщик вовремя не сдает дом?
Последней инстанцией для обманутых покупателей стало Агентство по защите прав потребителей. Изучив все детали подписанного двухстороннего договора, специальная комиссия Агентства выдала предписание застройщику. Но, так как предписания оставались на бумаге и не выполнялись застройщиком, следующий этап был за судом.
Взыскание неустойки с недобросовестного застройщика
Перед Агентством стояла задача вернуть не только уплаченную сумму, но и взыскать неустойку с недобросовестного застройщика. Ведь согласно закону "О Защите прав потребителей" в случае просрочки начала и окончания выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю неустойку (пеню) в размере одного процента от стоимости работы за каждый день.
Законные интересы потребителей в Яккасарайском межрайонном суде по гражданским делам защищало Агентство с требованием о возврате уплаченной денежной суммы, а также по выплате неустойки.
Суд принял решение в пользу потребителей, а именно застройщика обязали вернуть А. Б. уплаченную сумму в размере 141 миллиона сумов денежного взноса, а также взыскать 30 миллионов сумов за неустойку. Также застройщика обязали вернуть Х.А. уплаченную сумму в размере 119 миллионов сумов, а также взыскать 45 миллионов сумов в качестве выплаты неустойки.
На что следует обратить внимание при приобретении новостройки?
Уважаемые потребители! Необходимо проверить регистрацию строящегося дома по ссылке где указаны название, адрес комплекса и строительной организации, а также другая важная информация.
Помните, что в случае нарушения ваших прав в сфере строительства вы также можете обращаться в Агентство по защите прав потребителей – 1159.
Если застройщик обманывает или избегает встречи с вами, затягивает сроки сдачи дома, смело обращайтесь в Агентство, которое сможет через суд помочь вам вернуть не только ваши средства, но и получить компенсацию за потраченное время.
Главные отмазки
Жители столицы А. Б. и Х. А. обратились в Агентство с просьбой посодействовать в возврате уплаченного первоначального взноса на приобретение квартиры в жилом комплексе Askiya city. Еще 7 июня 2019 года А. Б. заключил договор с застройщиком Insoft invest и, согласно условиям договора, произвел первоначальный инвестиционный взнос – 147 миллионов сумов.
Чуть позже, 11 ноября этого же года, другой житель города Ташкента Х. А. заключил аналогичный договор и перечислил более 119 миллионов сумов. Согласно договору, застройщик обязался сдать жилой комплекс в эксплуатацию еще к концу 2020 года. Но и до сегодняшнего дня строительство этой новостройки не завершено.
Сначала карантин, потом постпандемическая ситуация – застройщик нашел много причин для отказа в возврате денег потребителям. Несмотря на неоднократные обращения А. Б., застройщик из общей уплаченной им суммы в 147 миллионов, вернул только 5 миллионов.
Что делать, если застройщик вовремя не сдает дом?
Последней инстанцией для обманутых покупателей стало Агентство по защите прав потребителей. Изучив все детали подписанного двухстороннего договора, специальная комиссия Агентства выдала предписание застройщику. Но, так как предписания оставались на бумаге и не выполнялись застройщиком, следующий этап был за судом.
Взыскание неустойки с недобросовестного застройщика
Перед Агентством стояла задача вернуть не только уплаченную сумму, но и взыскать неустойку с недобросовестного застройщика. Ведь согласно закону "О Защите прав потребителей" в случае просрочки начала и окончания выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю неустойку (пеню) в размере одного процента от стоимости работы за каждый день.
Законные интересы потребителей в Яккасарайском межрайонном суде по гражданским делам защищало Агентство с требованием о возврате уплаченной денежной суммы, а также по выплате неустойки.
Суд принял решение в пользу потребителей, а именно застройщика обязали вернуть А. Б. уплаченную сумму в размере 141 миллиона сумов денежного взноса, а также взыскать 30 миллионов сумов за неустойку. Также застройщика обязали вернуть Х.А. уплаченную сумму в размере 119 миллионов сумов, а также взыскать 45 миллионов сумов в качестве выплаты неустойки.
На что следует обратить внимание при приобретении новостройки?
Уважаемые потребители! Необходимо проверить регистрацию строящегося дома по ссылке где указаны название, адрес комплекса и строительной организации, а также другая важная информация.
Помните, что в случае нарушения ваших прав в сфере строительства вы также можете обращаться в Агентство по защите прав потребителей – 1159.
