Шавкат Мирзиёев: Вся недвижимость в Узбекистане стоит минимум $350 миллиардов
Условная кадастровая стоимость существующих в Узбекистане 8,3 млн зданий и сооружений составляет $70 млрд. Их реальная рыночная стоимость может быть больше минимум в 4-5 раз ($280-350 млрд). Об этом заявил президент страны Шавкат Мирзиёев 21 ноября на совещании по вопросам рационального использования земельных ресурсов, ведения учета земли и улучшения качества услуг кадастра, передает ИА "Фергана".
Объекты недвижимости с учетом рыночной стоимости земли, на которой они стоят, являют собой крупный экономический актив. Впрочем, как отметил президент, рыночная стоимость 44,8 млн гектаров земли - то есть всей территории Узбекистана - также до сих пор не определена.
На кадастровый учет поставлено около 40 млн гектаров или 90% всех земель республики.
При этом зачастую земля используется нерационально, что выявляется, к примеру, благодаря аэрофотосъемке и использованию современных дронов.
Например, в Каршинском районе Кашкадарьинской области, где 45 тысяч гектаров числятся как посевные, выявлено, что 5,1 тысяча гектаров, указанных как пастбища, фактически являются орошаемыми землями. А это упущенные поступления в бюджет, рабочие места и доходы, подчеркнул Мирзиёев.
Кроме этого, президент отметил, что документы, подтверждающие право на 286 тыс. га сельхозземель, неполны, правовой статус 460 тыс. га земель, выделенных в постоянное пользование, неясен, задокументированная площадь 159 тыс. га отличается от фактической.
Также он заметил, что 817 тыс. га земли превратились в населенные и промышленные зоны, но в отчетах они включены в категорию земель сельскохозяйственного назначения.
"17,5 тыс. га земли в 100 районах, категория которых была изменена, не были ни переданы предпринимателям, ни выставлены на аукцион, а на кадастровый учет не взято, в общей сложности, более 900 тыс. га земель сельскохозяйственного назначения", - сказал Шавкат Мирзиёев.
По его словам, в водном хозяйстве также имеется много незарегистрированных земель, в дорожной сфере отсутствуют документы по отдельным внутренним дорогам и прилегающим к ним землям. В промышленных зонах тоже есть пустующие участки. В результате бюджет страны упустил миллиарды сумов поступлений.
Президент поручил изучить эффективность использования земель, завершить аэрофотосъемку и кадастровый учет, правильно отражать в отчетах фактический земельный баланс, документально оформить участки вдоль каналов и коллекторов, у естественных озер и рек и передать их населению под выращивание экспортных культур.
